Entscheidungs 5Ob48/16v. OGH, 20-04-2016
| ECLI | ECLI:AT:OGH0002:2016:0050OB00048.16V.0420.000 |
| Date | 20 Abril 2016 |
| Record Number | JJT_20160420_OGH0002_0050OB00048_16V0000_000 |
| Judgement Number | 5Ob48/16v |
| Court | Oberster Gerichtshof (Österreich) |
Der Oberste Gerichtshof hat durch den Senatspräsidenten Dr. Hradil als Vorsitzenden, den Hofrat Dr. Höllwerth, die Hofrätin Dr. Grohmann sowie die Hofräte Mag. Wurzer und Mag. Painsi als weitere Richter in der Grundbuchsache der Antragsteller 1. DI Michael P*****, geboren am *****, 2. T***** GmbH & CoKG, *****, beide vertreten durch Mag. Stephan Moser, öffentlicher Notar in Neumarkt am Wallersee, wegen Einverleibung von Eigentum und Pfandrecht, über den Revisionsrekurs der Antragsteller gegen den Beschluss des Landesgerichts Salzburg als Rekursgericht vom 13. Jänner 2016, AZ 53 R 266/15x, mit dem der Beschluss des Bezirksgerichts Salzburg vom 22. September 2015, TZ 5415/2015, bestätigt wurde, den
Beschluss
gefasst:
Dem Revisionsrekurs wird Folge gegeben.
Die Entscheidungen der Vorinstanzen werden dahin abgeändert, dass der Beschluss einschließlich seines rechtskräftigen Teils lautet:
„Urkunden
1 Kaufvertrag vom 16. 1. 2015
2 Vollmacht vom 30. 12. 2014
3 Nachtrag zum Kaufvertrag vom 7. 5. 2015
4 Bescheinigung (gemäß § 13d Abs 4 Z 1 GVG 2001) vom 30. 4. 2015
5 Nachtrag zur Pfandurkunde vom 15. 5. 2015
6 Löschungserklärung vom 4. 3. 2015
7 Baulandbestätigung vom 18. 2. 2015
8 Pfandurkunde vom 30. 12. 2014
9 Spezialvollmacht vom 29. 4. 2013
Bewilligt wird
1 in EZ ***** KG *****
die Einverleibung der Löschung des Pfandrechts C-LNR 5
5 auf Anteil B-LNR 8 bis 43
a 172/2012 Pfandurkunde 2011-12-21
PFANDRECHT Höchstbetrag 1.700.000 EUR
für V***** eG (FN *****)
c 1892/2012 HAUPTEINLAGE, Simultanhaftung mit NE
EZ ***** GB *****
d 2378/2012 HAUPTEINLAGE, Simultanhaftung mit NE
EZ ***** GB *****)
hinsichtlich Anteil B-LNR 9 26 39
2 in EZ ***** KG *****
auf Anteil B-LNR 9
9 Anteil: 128/2438
T***** GmbH & CoKG (FN *****)
ADR: *****
d 3864/2015 Wohnungseigentum an Top 2 (Wohnung)
im Rang TZ 763/2015 zu 1/1 (bezogen auf den Anteil)
auf Anteil B-LNR 26
26 Anteil: 14/2438
T***** GmbH & CoKG (FN *****)
ADR: *****
d 3864/2015 Wohnungseigentum an Top PKW 07 (Tiefgaragenplatz)
im Rang TZ 763/2015 zu 1/1 (bezogen auf den Anteil)
auf Anteil B-LNR 39
39 Anteil: 8/2438
T***** GmbH & CoKG (FN *****)
ADR: *****
d 3864/2015 Wohnungseigentum an Top PKW 22 (Stellplatz im Freien)
im Rang TZ 763/2015 zu 1/1 (bezogen auf den Anteil)
Einverleibung des Eigentumsrechts
für DI Michael P*****, geb. *****
3 in EZ ***** KG *****
auf Anteil gemäß Pkt. 2
Einverleibung des Pfandrechts Höchstbetrag 200.000 EUR
für S***** Aktiengesellschaft FN *****
4 in EZ ***** KG *****
beim Pfandrecht gemäß Pkt 3
die Anmerkung des Kautionsbandes
Verständigt werden:
1. Mag. Stephan Moser, GZ 676/2/1/Mag. M/Ki., Hauptstraße 21, 5202 Neumarkt am Wallersee
2. T***** GmbH & Co KG, FN *****
3. V***** eG FN *****
4. S***** Aktiengesellschaft, FN *****
5. Gemeindeamt E*****
6. Finanzamt S*****
7. DI Michael P*****, geboren am *****
8. Franz P*****, geboren am *****.“
Der Vollzug und die Verständigung der Beteiligten obliegen dem Erstgericht.
Begründung:
Mit Kaufvertrag vom 16. 1. 2015 verkaufte die Zweitantragstellerin dem Erstantragsteller Miteigentums-
anteile an einer Liegenschaft in Salzburg samt noch zu begründendem Wohnungseigentum an Wohnung 2, PKW 07 (Tiefgaragenplatz) und PKW 22 (Stellplatz im Freien). Punkt 12 des Kaufvertrags enthält die Erklärung des Käufers nach dem Salzburger Grundverkehrsgesetz, dass er österreichischer Staatsbürger ist.
Der Käufer wurde bei Unterzeichnung des Kaufvertrags von seinem Vater vertreten. Dieser war aufgrund der Vollmachtsurkunde vom 30. 12. 2014 zum Ankauf einer Wohnung...
Um weiterzulesen
FORDERN SIE IHR PROBEABO AN